На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

2 спальни с комнатой для прислуги | Несколько вариантов доступны

2спальни 4 ванных 141 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, расположенная в сердце Даунтауна Дубая, предлагает современное городское жилье с премиальным расположением и готовностью к заселению. Общая площадь квартиры составляет 1 522 ft² (≈ 141 m²), с 4 ванными комнатами. Объект представлен на продажу и идеально подходит как для проживания, так и для инвестирования.

Квартира выполнена по открытой планировке с просторными помещениями и большими окнами, обеспечивающими обильное естественное освещение. Каждая спальня оснащена ванной комнатой, встроенными шкафами и ведет на просторный балкон с видами на город. Отделка выполнена из качественных материалов, а планировка предусматривает удобную зонировку жилых и функциональных зон.

Mada Residences расположен в Даунтауне Дубая — одном из самых динамичных районов эмирата. В пешеходной доступности находятся торговый центр Dubai Mall и Даунтауна бульвар. До главных транспортных артерий — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — можно добраться за несколько минут. Район окружен кафе, супермаркетами, образовательными учреждениями и медицинскими центрами.

Проект разработан с учетом современных стандартов городского жилья с полным спектром сервисного обслуживания. Здание предоставляет круглосуточную безопасность, услуги консьержа и подземный паркинг. Квартира готова к немедленному заселению, что делает её привлекательной для конечных пользователей, желающих избежать периода ожидания завершения строительства.

Объект представляет интерес как для семей, ценящих центральное расположение и современные удобства, так и для инвесторов, ищущих имущество в развитом районе с потенциалом доходности от сдачи в аренду на долгосрочных условиях.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 585 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 663 432
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 331 716
VAT на комиссию (5%)₽ 66 586
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 70 917 570

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 291 940
Сумма кредита
₽ 49 939 350
Переплата
₽ 37 642 790
Итого за весь срок
₽ 104 228 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 305 185
Доход в год
₽ 3 662 219
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787693
Реф объектаAS-140496
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAmin Kourdi
BRN брокера50446
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос