Рядом с Dubai Mall | Просторная квартира | Комната для прислуги — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Рядом с Dubai Mall | Просторная квартира | Комната для прислуги

2спальни 2 ванных 1656 ft² 1парковка

Описание

Современная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в престижном жилом комплексе Mada Residences в самом сердце Даунтаун Дубая. Площадь составляет 1 656 ft² (≈ 154 м²). Квартира готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка объединяет просторную гостиную, отдельную кухню и две полноценные спальни с ванными комнатами, включая en-suite. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение. Квартира дополнена балконом с видом на городской пейзаж.

Комплекс Mada Residences расположен в центре деловой и развлекательной части Дубая. До торгового центра Dubai Mall можно дойти пешком, что обеспечивает доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям. Поблизости находятся Шейх-Зайд Роуд и Аль-Хайль Роуд, связывающие район со всеми районами города. В пешеходной доступности расположены кафе, супермаркеты, школы и медицинские учреждения.

Проект расположен в динамичном сообществе, где жилые объекты дополнены полным спектром современного обеспечения. Сочетание готовности квартиры к заселению и центрального местоположения делает её привлекательной для конечных пользователей, семей и инвесторов, нацеленных на долгосрочное удержание или сдачу в аренду в одном из наиболее спрашиваемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 290 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 131 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 65 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 502 390

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 425
Сумма кредита
AED 2 467 500
Переплата
AED 1 859 928
Итого за весь срок
AED 5 149 928

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 079
Доход в год
AED 180 950
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787697
Реф объектаAS-140498
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCorine Kouame
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос