Инвестиционная возможность | Редкие планировки | 2br Комната для прислуги — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Инвестиционная возможность | Редкие планировки | 2br Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1522 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Mada Residences в центре Даунтаун Дубая. Готов к заселению. 1 522 ft² (≈ 141 м²), три полноценные ванные комнаты. На рынке квартиры проекта представлены разными типоразмерами — от однокомнатных до трёхкомнатных; данное предложение относится к сегменту двухспальных апартаментов среднего класса локации.

Планировка отличается просторностью с большими окнами и обилием естественного света. Спальни оборудованы встроенными шкафами, каждая — с санузлом при спальне. Апартамент сдаётся без мебели, что позволяет владельцу полностью решать вопросы внутренней отделки и декорирования согласно личному вкусу. Балкон ориентирован на городскую панораму. Высокие потолки и качественные отделочные материалы создают современный, функциональный интерьер.

Mada Residences расположена в самом центре Даунтаун Дубая, в шаговой доступности от Dubai Mall и Downtown Boulevard. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быструю связь со всеми районами эмирата. Окрестности насыщены кафе, супермаркетами, образовательными учреждениями и медицинскими центрами.

Проект Mada Residences — это комплекс современных жилых апартаментов, объединяющий архитектурные стандарты премиум-сегмента с удобством расположения в деловом центре города. Апартамент предлагается готовым к заселению, без обременений.

Квартира интересна как для семейного проживания, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в престижном районе с постоянным спросом на жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 885 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 115 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 57 700
VAT на комиссию (5%)AED 2 885
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 072 685

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 649
Сумма кредита
AED 2 163 750
Переплата
AED 1 630 970
Итого за весь срок
AED 4 515 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 223
Доход в год
AED 158 675
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787765
Реф объектаAS-140503
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMahder Dereje Takele
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос