Несколько объектов | Mada Residences | Специальные предложения — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Несколько объектов | Mada Residences | Специальные предложения

2спальни 4 ванных 1525 ft²

Описание

Современная квартира с 2 спальнями в престижном комплексе Mada Residences расположена в сердце Даунтаун Дубая. Площадь составляет 1 525 ft² (≈ 142 м²). Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект. В наличии 4 полноценные ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семей или инвестиционного использования с целью сдачи в аренду.

Планировка квартиры открытого типа, с панорамными окнами, обеспечивающими обильное естественное освещение. Спальни оборудованы встроенными шкафами. Из некоторых помещений открываются виды на город. Современные отделочные материалы и практичная организация пространства делают это помещение привлекательным как для проживания семей, так и для инвесторов.

Комплекс Mada Residences занимает премиальную локацию в Даунтаун Дубае, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Boulevard. Шейх Зайед Роуд и Аль Хаиль Роуд обеспечивают удобный доступ к другим районам города. Район хорошо оснащен кафе, супермаркетами, образовательными учреждениями и медицинскими центрами.

Квартира является частью современного комплекса с полным набором инфраструктуры. Архитектура и внутренние стандарты отражают требования премиального городского жилья. Данное предложение подходит как для конечных собственников, ищущих качественное жилье в центре Дубая, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на стабильном рынке Downtown Dubai.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 920 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 58 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 920
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 109 820

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 803
Сумма кредита
AED 2 190 000
Переплата
AED 1 650 757
Итого за весь срок
AED 4 570 757

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 383
Доход в год
AED 160 600
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787789
Реф объектаAS-140515
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос