На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mada Residences, Даунтаун Дубай

2-комнатная с комнатой для прислуги | Несколько вариантов | Угловая планировка

2спальни 3 ванных 154 m² 1парковка

Описание

Современная квартира в центре Даунтауна Дубая — в комплексе Mada Residences. Два спальни, три ванные комнаты, площадь 1 656 ft² (≈ 154 м²). Готов к заселению. Предлагается без мебели.

Квартира спроектирована с просторной планировкой и большими окнами, обеспечивающими обилие естественного света. Каждая спальня оснащена ванной комнатой, встроенными шкафами и предусматривает максимальный комфорт. Балкон открывает виды на город. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов.

Mada Residences расположен в пешеходной доступности от Dubai Mall и Downtown Boulevard, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Здание хорошо связано с основными магистралями — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road доступны легко. Район насыщен кафе, супермаркетами, школами и медицинскими учреждениями.

Комплекс представляет собой современный жилой проект с развитой инфраструктурой и полным спектром сервисов. Позиция в самом сердце Даунтауна делает это предложение привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 349 085
Доход в год
₽ 4 189 020
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787793
Реф объектаAS-140516
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерFairodz Abas Musali
BRN брокера51130
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос