Один лифт | Свободна | Комната для прислуги | DIFC и вид на море — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Один лифт | Свободна | Комната для прислуги | DIFC и вид на море

2спальни 3 ванных 2056 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для персонала в Burj Khalifa — самом высоком здании в мире и икону Дубая. Расположение в Downtown Dubai предоставляет прямой доступ ко всем ключевым достопримечательностям города. Квартира площадью 2 056 ft² (≈ 191 m²) предназначена для продажи, готова к заселению. В планировке предусмотрено 3 ванные комнаты, что обеспечивает максимальный комфорт для семьи или делового человека. Объект имеет потенциал для персональной переделки согласно вашему вкусу и пожеланиям по планировке.

Квартира расположена в Зоне 2 с одним лифтом и характеризуется открытыми видами на DIFC и морское побережье. Большие панорамные окна во всю высоту стены обеспечивают естественное освещение и позволяют наслаждаться видами днём и ночью. Интерьер включает закрытую кухню с приборами Miele, деревянные полы и умную домашнюю систему. Две просторные спальни оснащены ванными комнатами en-suite, а также есть гардеробная, просторная люкс-ванная комната, комната для персонала с собственной ванной и гостевой санузел. Жилое пространство оборудовано системой smart-home для максимальной функциональности.

Burj Khalifa находится в самом центре Дубая с прямым доступом к Dubai Mall. Жители имеют доступ к эксклюзивному居民 лаунжу на 124-м этаже, фитнес-центру, спа-салону и теннисным кортам. Прямая связь с Armani Hotel обеспечивает доступ к ресторанам, спа и другим премиальным услугам. Комплекс предлагает 24/7 охрану, консьерж-сервис, услуги уборки, услуги няни и прачечной.

Объект владения предполагает возможность получения ОАЭ золотой визы. Содержание включает плату за водоснабжение и холодоснабжение, а также годовой сервисный сбор, что делает владение квартирой в Burj Khalifa привлекательным вложением в престижный адрес международного класса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 208
Доход в год
AED 302 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121996800
Реф объектаAS-93797
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос