Отличная инвестиция | 2br | Type 1 | Премиальное расположение — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Отличная инвестиция | 2br | Type 1 | Премиальное расположение

2спальни 2 ванных 1836 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mercedes-Benz Places в центре Даунтаун Дубай. Площадь 1 836 ft² (≈ 171 м²). Статус off-plan с гибкими условиями рассрочки. Без отделки.

Планировка предусматривает два просторных спальных помещения и две ванные комнаты. Открытая концепция гостиной и кухни создает единое жилое пространство, где форма и функция взаимодействуют в гармонии. Каждое помещение спроектировано с вниманием к деталям, позволяя обитателям ощутить синтез инновационного дизайна и современного комфорта.

Проект расположен в сердце Даунтаун Дубай — пространстве, где сосредоточены главные ориентиры города. Бурдж-Халифа находится в 8 минутах, Dubai Opera — в 7 минутах, Дубай Молл — в 4 минутах, Международный финансовый центр — в 5 минутах. Международный аэропорт Дубая расположен в 15 минутах от объекта.

Mercedes-Benz Places отражает философию немецкого автомобильного бренда — совершенное сочетание инженерной точности и дизайнерского искусства. Каждый уголок резиденции рассказывает о человеческом взаимодействии, технологических инновациях и уникальном подходе к роскошному образу жизни. Проект предназначен для покупателей, ценящих качество, стиль и избирательность в выборе места проживания в один из самых престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 544 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 272 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 442 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 628
Сумма кредита
AED 10 199 999
Переплата
AED 7 688 455
Итого за весь срок
AED 21 288 454

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 62 333
Доход в год
AED 748 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561627989
Реф объектаAS-142352
Last Update23 мая 2026 г.
БрокерRobert Bunyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос