Iconic Tower | 2 спальни | Средний этаж | Умный дом — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Iconic Tower | 2 спальни | Средний этаж | Умный дом

2спальни 3 ванных 1836 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в престижном проекте Mercedes-Benz Places в центре Даунтаун Дубая. Площадь составляет 1 836 ft² (≈ 171 m²). Проект находится в стадии разработки, что позволяет приобрести жилье на условиях гибкой рассрочки. Объект не меблирован и предназначен для самостоятельного обустройства в соответствии с индивидуальными предпочтениями.

Планировка квартиры отражает философию Mercedes-Benz — сочетание формы и функциональности. Два просторных спальных блока дополнены тремя полнофункциональными ванными комнатами, что обеспечивает удобство для семьи или иных резидентов. Открытая зона с гостиной и кухней создает современное пространство для повседневной жизни и приема гостей. Архитектурное решение ориентировано на инновационный дизайн, где каждая деталь продумана с точки зрения комфорта и эстетики.

Проект расположен в сердце современного Дубая с превосходной транспортной доступностью. Расстояние до Бурдж-Халифы составляет 8 минут пути, до Дубай Молла — 4 минуты, до Оперного театра — 7 минут. Международный финансовый центр DIFC находится на расстоянии 5 минут. Аэропорт Дубая доступен за 15 минут на автомобиле. Месторасположение обеспечивает близость к культурным, деловым и развлекательным центрам города.

Mercedes-Benz Places — это разработка, где архитектура и технология объединяются для создания пространства, ориентированного на высокие стандарты жизни. Дизайн проекта основан на взаимодействии человека, передовых технологических решений и инновационного подхода. Проект привлекает взыскательных покупателей, ценящих марку и готовых к участию на этапе разработки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 552 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 276 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 654 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 60 505
Сумма кредита
AED 10 349 999
Переплата
AED 7 801 520
Итого за весь срок
AED 21 601 519

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 63 250
Доход в год
AED 759 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561628277
Реф объектаAS-145485
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос