Роскошная жизнь | Хороший ROI | Вид на Бурж Халифа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Роскошная жизнь | Хороший ROI | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 2533 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в Mercedes-Benz Places — культовом проекте Binghatti Properties в центре Даунтауна Дубая. Площадь 2 533 ft² (≈ 235 m²), три ванные комнаты. Проект находится на этапе строительства с предполагаемой сдачей в четвёртом квартале 2026 года.

Квартира спроектирована с открытой планировкой жилых зон, что максимально использует площадь и создаёт ощущение простора. Две просторные спальни с отдельными ванными комнатами обеспечивают приватность и комфорт для членов семьи и гостей. Из окон открывается панорамный вид на Burj Khalifa — доминирующий символ Дубая. Архитектурное решение всего комплекса ориентировано на максимизацию видовых линий, превращая жилище в визуальный центр городского пейзажа.

Mercedes-Benz Places — 65-этажный небоскрёб высотой 341 метр, символизирующий архитектурное совершенство. Здание органично встраивается в динамичный Даунтаун Дубай, исторически сложившийся район с современной инфраструктурой. Из местоположения проекта удобно добраться до Dubai Mall и других торговых центров. Транспортная доступность обеспечивается развитой сетью общественного транспорта и близостью к основным артериям города.

Первое в мире жилое здание, созданное в сотрудничестве с Mercedes-Benz, воплощает философию бренда: слияние инноваций, функциональности и элегантности. Дизайн каждой единицы отражает премиальный подход к жилому пространству. Разработчик предусмотрел гибкие условия рассрочки, облегчающие процесс приобретения для международных инвесторов и покупателей.

Проект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих престиж локации и уникальность брендированного жилья. Инвестиционный потенциал высокого класса недвижимости в центре Дубая привлекает как семьи, стремящиеся к премиальному образу жизни, так и инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 525 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 381 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 190 500
VAT на комиссию (5%)AED 9 525
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 118 775

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 762
Сумма кредита
AED 7 143 750
Переплата
AED 5 384 745
Итого за весь срок
AED 14 909 745

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 43 656
Доход в год
AED 523 875
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561624619
Реф объектаAS-148875
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос