2br | Study | Вид на DIFC | Несколько вариантов доступно — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

2br | Study | Вид на DIFC | Несколько вариантов доступно

2спальни 4 ванных 1639 ft² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и кабинетом в Burj Khalifa — культовом небоскрёбе высотой 828 метров — расположена в самом сердце Даунтаун Дубая. Площадь 1 639 ft² (≈ 152 м²) позволяет разместить просторную планировку с панорамными видами на Даунтаун Дубай, DIFC и городской горизонт. Жилая единица готова к заселению и идеально подходит для инвесторов и требовательных покупателей, ищущих престижный адрес в Дубае.

Интерьер отличается светлой, открытой планировкой с полностью остеклёнными от пола до потолка окнами. Две спальни, четыре ванные комнаты и отдельный кабинет обеспечивают достаточно места для семьи или домашнего офиса. Кухня оснащена современной техникой, ванные комнаты выполнены в мраморе, предусмотрены просторные гардеробные. Меблировка включена в комплектацию.

Burj Khalifa — архитектурный шедевр от застройщика Emaar — переопределяет концепцию роскошного жилья премиум-класса. Резиденты располагают эксклюзивным доступом в Burj Club, крытые и открытые бассейны, фитнес-центр и спа-услуги. Прямой воздушный переход соединяет здание с торгово-развлекательным центром Dubai Mall, что обеспечивает удобное сообщение без выхода на улицу.

Месторасположение в центре Даунтаун Дубая гарантирует близость к DIFC (2–3 минуты пешком), Dubai Mall и Dubai Opera. Окружение сочетает ресторанную сцену, галереи и культурные учреждения, всё доступно в пешей доступности. Наличие собственного консьерж-сервиса добавляет удобства для жителей.

Квартира привлекает как инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды на премиум-сегменте, так и конечных пользователей, желающих воплотить мечту о жизни в самом знаковом здании Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 212 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 106 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 635 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 237
Сумма кредита
AED 3 975 000
Переплата
AED 2 996 236
Итого за весь срок
AED 8 296 236

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 292
Доход в год
AED 291 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122229700
Реф объектаAS-149121
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос