2 спальни | Бурж Халифа | Без мебели | Вид на DIFC — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

2 спальни | Бурж Халифа | Без мебели | Вид на DIFC

2спальни 3 ванных 1639 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Burj Khalifa в сердце Даунтауна Дубая — воплощение премиального городского образа жизни. Площадь составляет 1 639 ft² (≈ 152 м²), объект готов к заселению. Квартира сдана в состоянии «белая коробка» и предлагается без мебели, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Три полностью оборудованные ванные комнаты обслуживают две просторные спальни.

Планировка отличается открытым пространством с оборудованной кухней, интегрированной в жилую зону. Каждая спальня выполняет функцию отдельного люкса с прямым доступом к собственным санузлам. Панорамные окна пропускают естественный свет и предоставляют виды на центральную часть города. Потолки стандартной высоты способствуют ощущению воздушности в помещениях.

Burj Khalifa — самое желанное жилое адресное пространство в мире, расположенное в эпицентре деловой и культурной активности. Башня обеспечивает прямое сообщение с торговым центром Dubai Mall, находится в пешей доступности от Оперы Дубая и Souk Al Bahar. Близость к Sheikh Zayed Road и станциям метро гарантирует удобный транспортный доступ по всему городу.

Проект реализован компанией Emaar Properties, ставшей архитектором иконического облика современного Дубая. Здание сочетает технологичные инженерные решения с классическими принципами люкс-резидентций. Инфраструктура включает круглосуточную охрану, спортивные и развлекательные объекты высокого уровня, что поддерживает комплексный образ жизни жителей.

Объект привлекателен как для собственников-пользователей, стремящихся к премиальному проживанию в центре города, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в одном из самых престижных адресов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 212 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 106 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 634 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 237
Сумма кредита
AED 3 974 999
Переплата
AED 2 996 236
Итого за весь срок
AED 8 296 235

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 292
Доход в год
AED 291 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121881400
Реф объектаAS-149501
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос