На продажу

Множество вариантов с разными видами

2спальни 3 ванных 1234 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в The St. Regis Residences, Даунтаун Дубай — престижный проект сети St. Regis с запланированной сдачей в декабре 2026 года. Площадь 1 234 ft² (≈ 115 m²), 3 ванные комнаты. Квартира на высоком этаже, предлагаются варианты расположения и видов. Без мебели. Статус: off-plan.

Просторная планировка с оборудованной кухней и открытыми зонами для жизни. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или совместного проживания. Высокие потолки и отделка премиум-класса отражают стандарты брендового гостеприимства St. Regis. Квартира имеет прямой доступ к балконам с видами на центральные районы города.

The St. Regis Residences расположен в центре Opera District на бульваре Sheikh Mohamed bin Rashid Boulevard, в непосредственной близости от Dubai Opera, Dubai Mall и Burj Khalifa. Проект интегрирован в культурное и деловое сердце города с легким доступом к Financial Centre Road и Sheikh Zayed Road. Пешком — минуты до главных развлекательных и торговых объектов Даунтауна.

Разработка ведется под руководством Emaar Properties с применением архитектурных и дизайнерских принципов сети St. Regis. Резиденты получают доступ к спа-центру, фитнес-зоне премиум-уровня, плавательным бассейнам на подиумной палубе с видами на оперный театр, жилым лаунжам и эксклюзивным зонам отдыха. Один паркинг включен. Гибкие условия рассрочки поддерживают инвестиционную гибкость.

Квартира подходит как для конечного пользователя, ценящего премиум-локацию и сервис, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды благодаря популярности Даунтауна и статусу бренда St. Regis.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 425 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 217 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 108 500
VAT на комиссию (5%)AED 5 425
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 768 675

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 786
Сумма кредита
AED 4 068 750
Переплата
AED 3 066 902
Итого за весь срок
AED 8 491 902

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 865
Доход в год
AED 298 375
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

St. Regis The Residences 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136814262
Реф объектаAS-150353
Last Update24 июля 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос