Просторная | Вид на Бурж и канал | Люксовая — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Просторная | Вид на Бурж и канал | Люксовая

2спальни 2 ванных 1836 ft²

Описание

Квартира в Mercedes-Benz Places, где Binghatti Properties в сотрудничестве с легендарным брендом Mercedes-Benz создали первые в мире жилые комплексы под этим именем. 65-этажная башня высотой 341 метр расположена в сердце Даунтаун Дубая и представляет собой архитектурный шедевр современного дизайна. Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, площадь 1 836 ft² (≈ 171 m²), готовится к сдаче. Проект предусматривает продажу квартир, пентхаусов и дуплексов площадью от 1 846 до 6 194 ft², каждое жилище включает приватный бассейн.

Квартира имеет открытую планировку с панорамными видами на Бурдж-Халифу. Нежилой фонд разработан с учетом максимизации линий обзора и захвата городской динамики Дубая. Высокие потолки и современные отделочные материалы подчеркивают премиум-позиционирование проекта. Балкон ориентирован на главную достопримечательность эмирата.

Башня расположена в престижном районе с отличной транспортной доступностью. Бурдж-Халифа — в 8 минутах ходьбы, Dubai Mall — в 4 минутах. Район DIFC находится в 5 минутах, Dubai Opera — в 7 минутах. Аэропорт имени международного аэропорта Дубая доступен за 15 минут.

Mercedes-Benz Places разработана Binghatti Properties и стартовала в статусе off-plan. Платежная схема предусматривает гибкие условия рассрочки с финальным взносом при сдаче квартала 2026 года. Проект сочетает инженерную точность, технологический прогресс и культовый дизайн Mercedes-Benz, ориентируясь на взыскательных инвесторов и конечных пользователей.

Квартира представляет интерес как для семей, ищущих премиум-жилье в центре Дубая, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых востребованных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 544 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 272 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 442 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 59 628
Сумма кредита
AED 10 199 999
Переплата
AED 7 688 455
Итого за весь срок
AED 21 288 454

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 62 333
Доход в год
AED 748 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561627989
Реф объектаAS-152707
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNathalie Donfack Tsueti
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос