На продажу

Квартира с 2 спальнями в Forte 1, Даунтаун Дубай

Люкс 2-спальная квартира | Полностью меблирована | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 101 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Элегантная двухспальная квартира в премиальной башне Forte 1 расположена в центре Даунтауна Дубая и готова к заселению. Апартамент площадью 1 089 ft² (≈ 101 m²) полностью меблирован и представляет собой идеальное жилье как для постоянного проживания, так и для инвестирования. Из окна открываются впечатляющие виды на море со светлого этажа, что придает интерьеру уникальное очарование и обилие естественного света.

В квартире предусмотрены две просторные спальни и три ванные комнаты, обеспечивающие комфорт и приватность для жильцов. Полуоткрытая кухня оснащена качественной техникой и удобна как для повседневного использования, так и для приема гостей. Огромные окна от пола до потолка заполняют помещение естественным светом, а приватный балкон служит уютной зоной отдыха с видом на городской силуэт. Встроенные шкафы предоставляют достаточно места для хранения, а мебель подобрана со вкусом.

Forte 1 — это премиум-резиденция в историческом сердце Даунтауна Дубая. Башня расположена в пешей доступности от Dubai Mall и символичного небоскреба Burj Khalifa, что обеспечивает жильцам легкий доступ к мировым магазинам, ресторанам и развлечениям. Микрорайон Dubai Opera District обладает отличной транспортной доступностью и сочетает высокий уровень урбанизации с элегантной архитектурой.

Проект разработан для современного городского образа жизни, сочетая функциональность и стиль. В комплексе предусмотрены охраняемый периметр, круглосуточная безопасность и видеонаблюдение, общий бассейн и полностью оборудованный спортзал. К квартире прилагается одно подземное парковочное место, что обеспечивает удобство владельцев автомобилей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.4 км · 2 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 349 085
Доход в год
₽ 4 189 020
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Forte 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123591190
Реф объектаAS-153880
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерMayas Al Sofi
BRN брокера48784
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос