Mercedes Benz Places By Binghatti | Даунтаун Дубай — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Mercedes Benz Places By Binghatti | Даунтаун Дубай

2спальни 4 ванных 1836 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями на 22-м этаже в сердце Даунтаун Дубая, разработанная застройщиком Binghatti. Это исключительное жилье воплощает современный люкс с премиальными отделками и умными решениями для комфортной городской жизни. Площадь 1 836 ft² (≈ 171 m²). Проект находится на стадии разработки.

Планировка представляет собой просторное открытое пространство гостиной и столовой с панорамными окнами от пола до потолка, выходящими на линию горизонта Дубая. Две просторные спальни оборудованы встроенными гардеробными системами. Главная спальня дополнена люксовой ванной комнатой. В квартире четыре полностью оборудованные ванные комнаты. Кухня открытого типа укомплектована высококлассной техникой, премиальной мебелью и элегантными отделочными материалами. Просторный балкон идеален как для релаксации, так и для развлечения гостей. Высокий этаж обеспечивает захватывающие виды на достопримечательности города.

Проект располагается в престижном сердце Даунтаун Дубая — районе, который предлагает непревзойдённый доступ к ключевым ориентирам. Burj Khalifa находится в 10 минутах, Dubai Mall и DIFC — также в 10 минутах, Dubai Opera — в 10 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах, La Mer Beach — в 15 минутах. Район хорошо связан с метро и крупными дорожными магистралями Дубая.

Binghatti Developers предлагает гибкие условия рассрочки платежей для квартир этого проекта. Жилой комплекс спроектирован с ориентацией на высокие стандарты управления и исключительное качество исполнения, что делает его привлекательным как для собственников, так и для инвесторов, ищущих возможность получения дохода от аренды в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 504 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 252 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 381 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 55 244
Сумма кредита
AED 9 449 999
Переплата
AED 7 123 127
Итого за весь срок
AED 19 723 126

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 57 750
Доход в год
AED 693 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561626443
Реф объектаAS-155547
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерQais Abu Akar
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос