Полностью меблирована | Комната для прислуги | Свободна — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Комната для прислуги | Свободна

2спальни 3 ванных 1331 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Dunya Tower, расположенная в самом центре Даунтауна Дубая, предлагает исключительное сочетание удобства расположения и инвестиционного потенциала. Площадь 1 331 ft² (≈ 124 m²) включает 3 полностью оснащённые ванные комнаты. Объект полностью мебилирован и готов к немедленному заселению или сдаче в аренду. Две террасы с видами на город, включая панораму на Burj Khalifa, делают апартамент привлекательным как для собственного использования, так и для инвесторов.

Апартамент отличается современной отделкой и функциональной планировкой. Кухня полностью оборудована встроенной техникой, спальни оснащены встроенными шкафами, что обеспечивает максимальное использование пространства. Две балконы ориентированы на городской пейзаж и позволяют насладиться динамичными видами Даунтауна. Апартамент полностью свободен и готов к заселению.

Dunya Tower расположена в пешеходной доступности от Dubai Mall и Burj Khalifa — главных центров притяжения города. Район отличается высокой концентрацией культурных, торговых и ресторанных заведений. Транспортная доступность обеспечивает быстрое перемещение по Дубаю, включая прямой доступ к магистралям и общественному транспорту.

Проект сочетает статус премиум-резидеции с устойчивым спросом на рынке аренды. Объект привлекателен для инвесторов благодаря стабильному коэффициенту заполнения и расположению в одном из самых ликвидных районов города. Петдружелюбное сообщество и круглосуточная безопасность добавляют ценность как для жилого использования, так и для租赁операций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 749 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 749
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 928 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 053
Сумма кредита
AED 2 061 750
Переплата
AED 1 554 086
Итого за весь срок
AED 4 303 086

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 600
Доход в год
AED 151 195
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Dunya Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71354767619
Реф объектаAS-156104
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFabio Lins
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос