Тип 1 | 2-спальная квартира | Iconic Tower — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Тип 1 | 2-спальная квартира | Iconic Tower

2спальни 4 ванных 1837 ft² Вид на море

Описание

Квартира из люксового проекта Mercedes-Benz Places в центре Даунтаун Дубай — жилище премиум-класса, где архитектурное совершенство встречается с наследием немецкого инженерного мастерства. 2 спальни, 4 ванные комнаты, площадь 1 837 ft² (≈ 171 m²). Проект находится на этапе разработки; предусмотрены гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира спроектирована с ориентацией на современный образ жизни в городской среде высокого класса. Просторная планировка с открытыми зонами объединяет гостевые пространства; две спальни отделены для приватности; четыре ванные комнаты обслуживают все зоны резиденции. Отделка предусмотрена в базовом исполнении, что позволит собственнику кастомизировать интерьер под собственный вкус. Балкон обеспечивает прямой доступ к свежему воздуху с видом на окружающий городской пейзаж.

Башня высотой 341 метр, 65 этажей — архитектурный ориентир квартала. Mercedes-Benz Places расположен в сердце Даунтаун Дубай, в 4 минутах от Dubai Mall, в 5 минутах от DIFC, в 7 минутах от Dubai Opera, в 8 минутах от Burj Khalifa. Dubai International Airport доступен за 15 минут. Микрорайон консолидирует офисную, торговую и развлекательную активность, обеспечивая жителям полноценный городской опыт.

Проект разработан в сотрудничестве Binghatti Developers и Mercedes-Benz, объединяя философию автомобильного совершенства с современной архитектурой. Инвестиционный потенциал доходности от аренды привлекает как операторов краткосрочного размещения, так и стратегических инвесторов в растущий сегмент премиум-жилья Даунтаун Дубай.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 560 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 280 000
VAT на комиссию (5%)AED 14 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 866 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 61 382
Сумма кредита
AED 10 499 999
Переплата
AED 7 914 586
Итого за весь срок
AED 21 914 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 64 167
Доход в год
AED 770 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561628661
Реф объектаAS-158198
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерNadeem Yelukar
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос