Доступ к Дубай Молл | Вид на Бурж Халифа | Готово к заселению — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Доступ к Дубай Молл | Вид на Бурж Халифа | Готово к заселению

2спальни 2 ванных 1218 ft² 1парковка

Описание

Элегантная двухкомнатная квартира в Vida Dubai Mall Tower расположена в сердце Даунтауна Дубая — самого динамичного района города. Площадь квартиры составляет 1 218 ft² (≈ 113 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу.

Квартира спроектирована по открытой планировке с современной кухней, двумя просторными спальнями и двумя ванными комнатами. Полностью остекленные окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света и открывают красивые виды на город. Приватный балкон дополняет жилую площадь и служит идеальным местом для отдыха. Помещение поставляется в чистовой отделке без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Башня Vida Dubai Mall Tower находится в непосредственной близости от главных ориентиров Даунтауна. Прямой пешеходный мост соединяет здание с торгово-развлекательным комплексом Dubai Mall, откуда можно дойти до фонтанов и Burj Khalifa за несколько минут. Это обеспечивает владельцам мировой уровень шопинга, ресторанов и культурных заведений прямо у порога.

Проект создан с ориентацией на требования современного горожанина: в здании работают круглосуточная служба безопасности и консьерж, современный фитнес-центр, бассейн и крытые парковочные места. Жизнь в этом районе позволяет избежать длительных поездок и полностью погрузиться в активную городскую среду, сочетая комфорт жилого пространства с доступностью деловых и развлекательных центров Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 239 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 119 800
VAT на комиссию (5%)AED 5 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 367 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 263
Сумма кредита
AED 4 492 500
Переплата
AED 3 386 312
Итого за весь срок
AED 9 376 312

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 454
Доход в год
AED 329 450
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Vida Dubai Mall Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7192115299
Реф объектаAS-158651
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос