Эксклюзивный | Пешеходная доступность до Dubai Mall — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | Пешеходная доступность до Dubai Mall

2спальни 3 ванных 1795 ft² 1парковка

Описание

Просторная двухспальная угловая квартира в RP Heights, Даунтаун Дубай, площадью 1 795 ft² (≈ 167 m²). Квартира готова к заселению и предлагается свободной от обременений. Угловое расположение обеспечивает обилие естественного света, повышенную приватность и открытые виды на деловой район Бизнес Бэй. Три полноценные ванные комнаты дополняют функциональность жилого пространства.

Интерьер организован по принципу открытой планировки с просторной гостиной и столовой зоной. Во всей квартире установлены окна во весь рост, создающие ощущение простора и связи с окружающей средой. Двухспальная схема позволяет гибко использовать помещение как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира не меблирована, что дает новому владельцу полную свободу в выборе стиля интерьера и отделочных материалов.

RP Heights расположена в сердце Даунтауна Дубая в пешеходной доступности от Dubai Mall — центра мировой розницы, развлечений и гастрономии. Башня имеет отличную транспортную связь с Sheikh Zayed Road, DIFC и Бизнес Бэй, что делает её одним из наиболее удобных и престижных жилых адресов в городе. Близость к главным деловым и коммерческим узлам Дубая создает дополнительную привлекательность как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Угловая конфигурация в сочетании с щедрыми пропорциями жилплощади редко встречается в современных комплексах. Такое решение обеспечивает комфорт и практичность, особенно привлекательные для конца-пользователей, ценящих качество, и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 042
Доход в год
AED 192 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

RP Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123213060
Реф объектаAS-161868
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос