Вид на Бурж Халифа | Готово скоро | W Residences — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Готово скоро | W Residences

2спальни 2 ванных 1184 ft²

Описание

Двухспальная квартира в City Center Residences, Даунтаун Дубай, представляет собой инвестицию в один из самых динамичных районов Дубая. Объект площадью 1 167 ft² (≈ 108 m²) предлагается в стадии off-plan с видом на Burj Khalifa. Квартира располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами и поставляется в состоянии без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственную концепцию интерьера.

Планировка предусматривает открытую гостиную, кухню с кладовой, две отдельные спальни с встроенными шкафами и просторный балкон. Квартира оснащена центральным кондиционированием воздуха и спроектирована с учётом принципов васту-дизайна, что обеспечивает гармоничное расположение помещений и максимальный комфорт проживания.

Проект возведён компанией Dar Global в престижной части Даунтауна, в непосредственной близости от торгово-развлекательного центра Dubai Mall и культурного центра DIFC, до которых можно дойти пешком за несколько минут. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным магистралям города и общественному транспорту.

City Center Residences — современный жилой комплекс, разработанный с учётом высоких стандартов качества. Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных пользователей. Объект привлекателен как для семей, ценящих центральное расположение и полный спектр городской инфраструктуры, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых запрашиваемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 999 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 119 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 998
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 249 925
Переплата
AED 1 695 926
Итого за весь срок
AED 4 695 826

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 750
Доход в год
AED 164 995
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402424058
Реф объектаAS-162459
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос