2br+M | Тип K | Свободна | Вид на фонтан — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

2br+M | Тип K | Свободна | Вид на фонтан

2спальни 3 ванных 1968 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Burj Khalifa предлагает вид на фонтан и море в самом высоком и известном небоскребе мира. Расположение в центре Даунтауна Дубая обеспечивает доступ ко всем необходимым сервисам. Площадь составляет 1 968 ft² (≈ 183 м²), три ванные комнаты, готово к заселению.

Планировка включает две просторные спальни с ванными комнатами, гардеробную, комнату для прислуги с собственной ванной, гостевой санузел и закрытую кухню. Панорамные окна от пола до потолка создают обзор города в любое время суток. Интерьер выполнен из паркета, оснащен техникой Miele, системой умного дома. Просторные ванные комнаты и продуманное хранилище дополняют функциональность жилища.

Burj Khalifa расположена в Даунтауне Дубая, в минуте ходьбы от Dubai Mall, с прямым внутренним проходом в торговый центр. Башня предоставляет жильцам прямой доступ к отелю Armani с ресторанами и спа-центром. Консьерж-сервис, паркинг с услугой паркбоя, бизнес-центр и круглосуточный зал для резидентов на 124-м этаже дополняют инфраструктуру проекта.

Объект разработан компанией Emaar и готов к немедленному заселению. Квартира не требует взносов за воду и охладитель, объект имеет право на получение золотой визы ОАЭ для иностранцев. Тип планировки K обеспечивает оптимальный баланс между личным пространством и общественными зонами, а интерьер позволяет модернизацию в соответствии с личными предпочтениями собственника.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 499 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 219 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 109 998
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 082

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 124 916
Переплата
AED 3 109 238
Итого за весь срок
AED 8 609 126

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 208
Доход в год
AED 302 494
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121538600
Реф объектаAS-162942
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос