Оптимальная цена | Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Оптимальная цена | Вид на Бурж Халифа | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1260 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями на продажу в Binghatti Skyblade, Даунтаун Дубай. Проект расположен в сердце престижного района, в прямой доступности от Boulevard и главных достопримечательностей города — Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в нескольких минутах пути. Площадь квартиры составляет 1 260 ft² (≈ 117 m²). Проект находится на этапе off-plan разработки с запланированной сдачей в Q4 2027 года.

Интерьер выполнен в современном стиле с высокими стандартами отделки. Открытая кухня оборудована премиум-материалами и интегрирована в единое пространство гостиной и столовой. Обе спальни просторные, оснащены встроенными шкафами. Два полнофункциональных санузла, панорамные окна от пола до потолка и балкон с видом на Burj Khalifa создают атмосферу эксклюзивности. Квартира сдаётся без отделки.

Binghatti Skyblade — знаковый проект застройщика Binghatti, переопределяющий представление о люксовом проживании в Даунтауне. Архитектура отличается яркой, запоминающейся линией. Здание интегрирует в себя розничные и развлекательные площади, что создаёт динамичную городскую среду. Расположение в центре Даунтауна гарантирует максимальную доступность ко всем ключевым объектам Дубая.

Проект предполагает гибкие условия рассрочки, что делает покупку доступной для широкого круга инвесторов и конечных пользователей. Skyblade ориентирован как на семьи, ищущие премиум-жилье в самом сердце города, так и на инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых востребованных районов Дубая. Статус off-plan и целевое расположение создают предпосылки для устойчивого роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.9 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 197 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 98 600
VAT на комиссию (5%)AED 4 930
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 243 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 615
Сумма кредита
AED 3 697 500
Переплата
AED 2 787 065
Итого за весь срок
AED 7 717 065

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 596
Доход в год
AED 271 150
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Binghatti Skyblade

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71802355066
Реф объектаAS-164803
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос