Премиальное расположение | Вид на канал | Рядом с Хо | Высокая ROI — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Премиальное расположение | Вид на канал | Рядом с Хо | Высокая ROI

2спальни 3 ванных 1127 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в престижном проекте Elegance Tower, расположенном в сердце Даунтауна Дубая. Площадь 1 127 ft² (≈ 105 m²) предоставляет достаточно пространства для комфортной жизни. Квартира находится на стадии off-plan разработки от застройщика DAMAC. Объект без мебели, что позволяет новому владельцу полностью воплотить собственное видение интерьера.

Планировка квартиры предусматривает две просторные спальни и три современные ванные комнаты. Жилое пространство дополнено просторным балконом, с которого открываются панорамные виды на канал и бассейн. Открытые виды создают спокойную и притягательную атмосферу, идеальную для отдыха и релаксации.

Elegance Tower расположена в самом центре Даунтауна Дубая — динамичного района с мировым уровнем развития. Отсюда легко добраться до лучших ресторанов, развлекательных центров и культурных объектов. Жители башни получают эксклюзивный доступ к приватному бассейну, что значительно повышает уровень комфорта.

Проект DAMAC известен стремлением к высочайшим стандартам качества и современному дизайну. Off-plan формат предполагает гибкие условия рассрочки, что облегчает процесс покупки для инвесторов и собственников. Квартира в Elegance Tower привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном росте стоимости недвижимости в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 301 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 208
Доход в год
AED 170 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Elegance Tower

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71452631407
Реф объектаAS-168649
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос