Вид на Бурж Халифа и фонтан | Открыто к предложениям — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа и фонтан | Открыто к предложениям

2спальни 2 ванных 960 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Burj Royale, 960 ft² (≈ 89 m²), расположенная на высоком этаже с полным видом на Burj Khalifa и Dubai Fountain. Объект готов к заселению и полностью меблирован. Это одна из лучших квартир в проекте с панорамными видами на главные достопримечательности Дубая.

Планировка отличается просторной гостиной с панорамными окнами во всю высоту стены, которые пропускают максимум света и подчёркивают величие вида на Burj Khalifa и фонтаны. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают функциональность для семьи или размещения гостей. Помещение полностью меблировано высокого класса, готово к немедленному проживанию.

Burj Royale находится в центре Даунтаун Дубая, в нескольких минутах ходьбы от Dubai Mall и в пешеходной доступности от Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Opera и Souk Al Bahar. Район насыщен ресторанами, кафе, отелями премиум-класса и развлекательными комплексами. Прямой доступ к Mohammed Bin Rashid Boulevard обеспечивает удобство передвижения по всему городу.

Проект разработан авторитетным застройщиком и представляет собой один из самых престижных жилых комплексов в Даунтаун Дубае. Архитектура и отделка отражают премиум-сегмент с вниманием к деталям и качеству строительства. Объект привлекает как конечных пользователей, ищущих элитный адрес с беспрецедентными видами, так и инвесторов, оценивающих высокий потенциал доходности от аренды в столь желаемом месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.8 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 186 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 93 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 945 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 388
Сумма кредита
AED 3 487 500
Переплата
AED 2 628 773
Итого за весь срок
AED 7 278 773

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 313
Доход в год
AED 255 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Royale

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224292316
Реф объектаAS-172758
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос