На продажу

Редкая просторная 2-комнатная | Выше 45-го этажа

2спальни 2 ванных 1529 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Стандартные двухкомнатные апартаменты в W Residences, Downtown занимают менее 1200 кв.футов. Этот же объект имеет площадь 1545,5 кв.футов — потому что это не стандартный блок. Это одна половина двухкомнатной пары, созданной в результате единственной в здании переработки плана этажа, согласованной собственником и одобренной застройщиком. Реконструкция заменила шесть малых квартир на четыре более крупные, рекордные по размеру.

В результате получилась планировка с наибольшей площадью среди всех двухкомнатных блоков в башне — пропорции близки к трёхкомнатной резиденции, но при функциональности двухкомнатной. Расположение выше 45-го этажа гарантирует беспрепятственный вид на Burj Khalifa и Dubai Canal. Как часть здания под брендом W Hotel с управлением Marriott, резиденты получают доступ к услугам отельного уровня, не теряя приватность полной собственности.

Ключевые особенности:

Самая просторная двухкомнатная планировка во всей башне W Residences Часть единственного одобренного комплексного редизайна этажа 1545,5 кв.футов — значительно больше, чем любой стандартный двухкомнатный план в здании Беспрепятственный вид на Burj Khalifa и Dubai Canal, выше 45-го этажа Резиденция под брендом W Hotel с управлением Marriott

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 748 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 229 920
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 114 960
VAT на комиссию (5%)AED 5 748
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 111 378

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 202
Сумма кредита
AED 4 311 000
Переплата
AED 3 249 503
Итого за весь срок
AED 8 997 503

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 345
Доход в год
AED 316 140
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71574073153
Реф объектаAS-178489
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерHossam Saadeldeen Abdelghany Hassaballah
BRN брокера69449
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос