На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Center Residences, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Люкс брендированный | План платежей

2спальни 2 ванных 110 m² Меблирован

Описание

Элегантная квартира из двух спален в City Center Residences, Downtown Dubai, с видом на Burj Khalifa. Жилой объект площадью 1 811 ft² (≈ 168 m²) предлагается в статусе off-plan. Проект разработан под управлением Marriott Hotels International и представляет собой первое в мире самостоятельное жилое комплекс под брендом W Hotels. Квартира полностью меблирована и готова к заселению по завершении строительства.

Интерьер отличается продуманной планировкой и щедрыми пропорциями. Гостиная открытой планировки органично переходит в кухню и столовую, создавая идеальное пространство для встреч и развлечений. Характерная угловая архитектура придаёт помещению современный облик, редко встречающийся в стандартных квартирах. Главная спальня — уютный приватный уголок с отдельной ванной комнатой, оборудованной отдельно стоящей ванной и отдельным санузлом. Вторая спальня просторная, с обильным естественным светом и удобным доступом ко второй ванной. Впечатляющей особенностью является просторный приватный балкон, тянущийся по всей длине квартиры — идеальное место для отдыха на открытом воздухе.

Downtown Dubai — классическая часть города с непосредственной близостью к ключевым достопримечательностям. Окружающая инфраструктура включает торговый и развлекательный центры, рестораны и кафе, современный транспортный доступ к остальным районам мегаполиса. Проект органично встроен в престижный район, обеспечивая жителям комфортное городское окружение.

City Center Residences предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Проект позиционируется как инвестиционный вариант с потенциалом доходности от сдачи в аренду, а также идеален для семей и профессионалов, ценящих премиум-класс жилья в центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 244 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 969 760
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 984 880
VAT на комиссию (5%)₽ 99 244
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 592 154

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 435 128
Сумма кредита
₽ 74 433 000
Переплата
₽ 56 105 372
Итого за весь срок
₽ 155 349 372

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 454 868
Доход в год
₽ 5 458 420
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402441643
Реф объектаAS-179152
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерKhalil Aldebsi
BRN брокера95907
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос