На продажу

Полностью меблирована | 2 спальни + кабинет | Балкон

2спальни 3 ванных 1639 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в BLVD Heights Tower 1 расположена на бульваре Шейха Мухаммеда бин Рашида в Даунтауне Дубая. Площадь составляет 1 639 ft² (≈ 152 m²). Объект готов к заселению. Квартира предоставляется меблированной и предназначена для продажи.

Планировка включает две отдельные спальни, три ванные комнаты (две полнофункциональные и одну гостевую), кухню открытого типа и две балконные зоны. Все помещения отделаны современными материалами с акцентом на функциональность и комфорт. Высокие потолки и большие окна обеспечивают естественное освещение и панорамные виды на городской пейзаж.

56-этажная башня занимает престижное месторасположение в историческом центре Дубая с прямым доступом к транспортной сети метро и развитой инфраструктуре. До Бурдж-Халифы и торгового центра Dubai Mall — около 10 минут пешком. Район известен высокой концентрацией офисных центров, ресторанов и культурных объектов.

Проект возведён застройщиком с репутацией на рынке Дубая. Здание оснащено современными инженерными системами, включая высокоскоростные лифты и круглосуточную охрану с видеонаблюдением. На уровне подиума расположены торговые площади, кафе и рестораны, что обеспечивает удобство жителей.

Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Даунтауна. Она привлекательна для профессионалов и семей, работающих в деловом центре Дубая, благодаря непосредственной близости к офисным комплексам и транспортным узлам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.7 км · 9 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 333
Доход в год
AED 220 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

BLVD Heights Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117457128
Реф объектаAS-180056
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерNajat Abtal
BRN брокера81771
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос