На продажу

Квартира с 2 спальнями в Exquisite Living, Даунтаун Дубай

Ниже рыночной цены | Большой размер | Редкая планировка

2спальни 3 ванных 156 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Exquisite Living, Даунтаун Дубай, отличается редким функциональным планировкой и современным дизайном. Общая площадь 1 676 ft² (≈ 156 m²) включает три полноценные ванные комнаты. Недвижимость готова к заселению и выставлена на продажу как основной объект инвестиции для собственника-пользователя и портфельных инвесторов.

Планировка квартиры построена на принципе максимальной эффективности использования пространства. Две просторные спальни оснащены встроенными гардеробными системами. Кухня полностью оборудована современной техникой и встроенной мебелью. Большие панорамные окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света и открывают виды на окрестности Даунтауна. Гостиная и столовая объединены в единый комфортный пространство для приёма гостей и отдыха.

Exquisite Living расположен в сердце Даунтаун Дубая, традиционного центра деловой и культурной активности эмирата. От дома всего несколько минут ходьбы до Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera и множества ресторанов и развлекательных заведений мирового уровня. Прямой доступ к главным магистралям города обеспечивает быструю связь со всеми направлениями Дубая.

Проект Exquisite Living выполнен в стиле премиум-класса с особым вниманием к деталям отделки и комфорту жителей. Нежилая часть дома предусматривает спортивные и оздоровительные объекты, круглосуточную безопасность и персональное обслуживание. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 399 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 616 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 308 000
VAT на комиссию (5%)₽ 115 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 709 413

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 505 963
Сумма кредита
₽ 86 549 983
Переплата
₽ 65 238 791
Итого за весь срок
₽ 180 638 768

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 528 917
Доход в год
₽ 6 346 999
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Exquisite Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71464779513
Реф объектаAS-182726
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFaizanahmed Khan
BRN брокера74892
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос