На продажу

Квартира с 2 спальнями в Grande, Даунтаун Дубай

Полный вид на Бурж и фонтан | Сдаётся

2спальни 2 ванных 112 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в самом сердце Даунтаун Дубая, в prestigиозной башне Grande. Это идеальное жилье для тех, кто ценит панорамные виды на фонтан и Бурдж-Халифу. Площадь составляет 1 201 ft² (≈ 112 m²), готово к заселению. Недвижимость предлагается с 3 ванными комнатами и 2 парковочными местами. Открытая планировка и современный дизайн делают эту квартиру привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Интерьер выполнен с использованием премиальных материалов. Главная спальня имеет собственный санузел и гардероб с системой хранения. Вторая спальня хорошо освещена и функциональна. Обширная гостиная и столовая объединены в единое пространство, которое выходит на просторный балкон с видами на фонтан и башню. Кухня открытого типа отделана мраморной столешницей. Большие окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света и подчёркивают величие панорамы города.

Башня Grande находится в самом центре Opera District — квартала, который известен своей культурной составляющей и роскошной инфраструктурой. Локация исключительна: всего 2 минуты ходьбы до фонтана и Dubai Mall, 2 минуты до BLVD, 5 минут езды до DIFC и Sheikh Zayed Road. До аэропорта Дубая — 17 минут, до Marina — 20 минут. Собственники имеют право на получение золотой визы ОАЭ.

Emaar, всемирно известный девелопер, создал Grande как символ гармонии роскошного образа жизни и традиционных ценностей. Проект расположен в непосредственной близости от лучших отелей, парков и благоустроенных набережных. Это место, где архитектура встречается с историей и современностью Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 131 553 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 262 148
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 631 074
VAT на комиссию (5%)₽ 131 556
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 139 848 229

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 576 786
Сумма кредита
₽ 98 665 061
Переплата
₽ 74 370 776
Итого за весь срок
₽ 205 924 191

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 602 953
Доход в год
₽ 7 235 438
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Grande

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175365659
Реф объектаAS-184323
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRami Wahood
BRN брокера27571
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос