На продажу

Квартира с 2 спальнями в Imperial Avenue, Даунтаун Дубай

Вид на Бурж Халифа | Свободна | Новостройка

2спальни 3 ванных 135 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Imperial Avenue, престижном жилом комплексе в сердце Даунтаун Дубая. Площадь 1 458 ft² (≈ 135 м²). Недвижимость полностью готова к заселению и представляет собой идеальный выбор как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля покупателей, ценящих долгосрочный потенциал центрального района Дубая.

Квартира имеет квадратную планировку с открытым пространством кухни и гостиной. Два больших окна обеспечивают прямой панорамный вид на Бурдж-Халифу из всех комнат — не боковые, а центральные ракурсы. Расположение на высоком этаже максимизирует естественное освещение и открывает ненаблокированные виды города. Три полные ванные комнаты обслуживают спальни. Интерьеры выполнены в современном стиле со светлой отделкой, подчёркивающей просторность помещения. К квартире прилагается отдельное парковочное место.

Imperial Avenue — это современный жилой комплекс, интегрированный в архитектурный и социальный ландшафт Даунтаун Дубая. Местоположение обеспечивает непосредственную близость к Бурдж-Халифе, Dubai Mall и основным транспортным артериям. Комплекс расположен в пешей доступности от станций метро, что облегчает передвижение по городу.

Проект разработан ведущим застройщиком с учётом высоких стандартов комфорта и современного образа жизни. Архитектурное решение сочетает элегантный дизайн фасадов с функциональной планировкой внутренних пространств. Резидентная база комплекса отличается многообразием — от молодых профессионалов до семей и инвесторов, ищущих надёжный актив в центре Дубая.

Это предложение привлекательно как для конечного пользователя, так и для инвестора, заинтересованного в потенциале доходности от аренды в одном из самых спрашиваемых районов Эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 105 014 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 200 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 100 280
VAT на комиссию (5%)₽ 105 014
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 111 689 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 460 426
Сумма кредита
₽ 78 760 500
Переплата
₽ 59 367 312
Итого за весь срок
₽ 164 381 312

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 481 314
Доход в год
₽ 5 775 770
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Imperial Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7140657310
Реф объектаAS-185066
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMahder Dereje Takele
BRN брокера66874
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос