Полный вид на фонтан | Высокий этаж | Просторная — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Полный вид на фонтан | Высокий этаж | Просторная

2спальни 3 ванных 2036 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира в престижной башне Burj Khalifa в центре Даунтауна Дубая с панорамным видом на фонтан Dubai Fountain и оперный театр Dubai Opera. Два спальни, три ванные комнаты и служебная комната, общая площадь 2 036 ft² (≈ 189 м²). Помещение полностью меблировано и готово к заселению. Расположение на высоком этаже — выше 70-го — обеспечивает захватывающие виды на главные достопримечательности города и не имеет несущих колонн, что создаёт свободную планировку без препятствий.

Интерьер выполнен в современном стиле с элегантными материалами и деталями высокого качества. Просторная гостиная с панорамными окнами служит центром квартиры, откуда открываются виды на фонтан и оперу. Две спальни также ориентированы на эти знаковые памятники города. Кухня оборудована современной техникой премиум-класса и качественной фурнитурой. Отделка во всех помещениях отражает внимание к деталям и использование благородных материалов.

Burj Khalifa — архитектурный шедевр и самое высокое здание в мире, расположенное в самом сердце Даунтауна Дубая среди ведущих торговых, деловых и развлекательных центров. До Dubai Mall можно дойти за несколько минут, прямой доступ к транспортным артериям города. Сразу за границей проекта расположены рестораны, бутики и культурные достопримечательности мирового уровня.

Здание известно безупречным строительством и мастерством. Жилой комплекс предлагает комплексный образ жизни с мировыми стандартами обслуживания, включая элегантный вестибюль с мраморной отделкой и современным искусством, систему безопасности и престижный адрес среди наиболее желанных локаций Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 360 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 180 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 560 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 39 460
Сумма кредита
AED 6 750 000
Переплата
AED 5 087 948
Итого за весь срок
AED 14 087 948

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 250
Доход в год
AED 495 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121585400
Реф объектаAS-2705
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерAlaa Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос