На продажу

Квартира с 2 спальнями в Burj Khalifa, Даунтаун Дубай

Без мебели | Частичный вид на фонтан | Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 165 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Burj Khalifa — самом высоком небоскребе в мире — расположена в самом сердце Даунтаун Дубая с видом на знаменитые фонтаны. Это жилое пространство площадью 1 778 ft² (≈ 165 m²) готово к заселению. Квартира типа F, без меблировки, с высокоуровневой отделкой и благоустройством премиум-класса. Включены содержание водоснабжения и охлаждения.

Интерьер разработан для взыскательного жильца. Фойе украшено итальянским мрамором и элегантными деревянными панелями. Просторная гостиная и столовая с экзотическим паркетом и панорамными окнами от пола до потолка выходят на фонтаны. Кухня оснащена гранитными столешницами, мраморной плиткой и полным набором премиум-техники европейского производства. Главная спальня с паркетом и встроенным гардеробом примыкает к роскошной ванной комнате с двойными раковинами, овальной ванной с функцией массажа и санитарной керамикой высшего качества. Две дополнительные ванные комнаты обслуживают остальные зоны квартиры.

Burj Khalifa — флагманский проект Emaar Properties, воплощающий видение Дубая как вертикального города. Жилой комплекс насчитывает 900 квартир, от студий до четырёхкомнатных апартаментов. Резиденты имеют прямой доступ к Dubai Mall и метро, всего в нескольких минутах ходьбы. Лифты обеспечивают быстрое и удобное передвижение по башне.

Сообщество предлагает полный спектр премиум-услуг, включая фитнес-центр, спа-комплекс, бассейн и эксклюзивный residents lounge на 124-м этаже. Безопасность круглосуточная, охраняемые входы. Доступны услуги консьержа, уборки, прачечной и бизнес-центра. Это решение привлекает покупателей, ищущих престижное местоположение, удобство и несравненное качество отделки в самой известной достопримечательности Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 150 020 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 000 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 000 400
VAT на комиссию (5%)₽ 150 020
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 159 441 256

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 657 751
Сумма кредита
₽ 112 515 000
Переплата
₽ 84 810 446
Итого за весь срок
₽ 234 830 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 687 592
Доход в год
₽ 8 251 100
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7121873000
Реф объектаAS-43892
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерTalita Teixeira
BRN брокера75138
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос