2 спальни | Высокий этаж | Полный вид на фонтан — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

2 спальни | Высокий этаж | Полный вид на фонтан

2спальни 3 ванных 1716 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Квартира в Burj Khalifa — самом культовом небоскребе Дубая, расположенном в сердце Downtown Dubai. Два спальни, три ванные комнаты, площадь 1 716 ft² (≈ 159 m²). Квартира готова к заселению и выставлена на продажу.

Просторная планировка без несущих колонн позволяет максимально гибко организовать жилое пространство. Большие окна пропускают естественный свет по всей квартире. Гостиная отличается масштабным объемом и открытой концепцией, соединяясь с современной кухней, оснащенной премиум-техникой. Обе спальни являются полноценными суитами с собственными ванными комнатами, откуда открываются панорамные виды на фонтан Дубая и оперный театр. Интерьеры выполнены с метiculousness внимания к деталям: мраморная отделка, современная элегантность, качественные материалы. Апартамент расположен на очень высоком этаже выше 70-го уровня.

Burj Khalifa — архитектурный шедевр, олицетворяющий премиальный образ жизни Дубая. Здание предлагает доступ к первоклассным удобствам и находится в непосредственной близости от ведущих торговых и развлекательных центров. Из квартиры легко добраться до Dubai Mall и зоны развлечений Downtown Dubai.

Это престижный адрес для взыскательных покупателей, которые ценят архитектурное совершенство, панорамные виды и уникальность расположения в самом сердце современного Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0 км · 1 мин пешком
  • Dubai Mall0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 208
Доход в год
AED 302 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Burj Khalifa

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122040800
Реф объектаAS-71021
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAlaa Mikhael
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос