На продажу

Квартира с 2 спальнями в Downtown Views 2 - Tower 1, Даунтаун Дубай

Высокий этаж | Полностью меблирована | Вид на небоскребы

2спальни 3 ванных 122 m² 1парковка

Описание

Двухкомнатная угловая квартира на высоком этаже в Downtown Views II, Tower 1, расположена в сердце Даунтауна Дубая. Площадь 1 313 ft² (≈ 122 m²), три ванные комнаты. Квартира готова к заселению и в настоящий момент сдана в аренду, что делает её привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих имущество, генерирующее доход в хорошо связанном районе.

Угловая планировка обеспечивает щедрый естественный свет и открывает панорамные городские виды. Интерьер выполнен в современном стиле с высокоуровневой отделкой. Все жилые помещения оснащены функциональной планировкой, способствующей комфортному проживанию или оптимальному управлению как сдаваемым в аренду активом.

Проект Downtown Views II — третья очередь жилого комплекса Emaar Properties в Даунтауне Дубая, состоящего из нескольких башен. Местоположение исключительно удобно: резиденты находятся в пешеходной доступности от Dubai Mall, DIFC и Financial Centre Road. Близость к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает быстрый доступ ко всем направлениям города. Жилищный комплекс имеет прямую связь с торговым центром через надземный переход протяженностью 500 метров.

Downtown Views II представляет собой современный многоэтажный жилой комплекс, разработанный и построенный компанией Emaar Properties. Проект воплощает философию премиальной городской жизни с балансом современного дизайна и функциональности. Инвестиционный потенциал квартиры подкреплен её текущей сдачей в аренду и стабильным спросом на жилые помещения премиум-класса в центральных районах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 88 858 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 554 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 777 160
VAT на комиссию (5%)₽ 88 858
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 94 548 374

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 389 591
Сумма кредита
₽ 66 643 500
Переплата
₽ 50 233 879
Итого за весь срок
₽ 139 091 879

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 407 266
Доход в год
₽ 4 887 190
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146457253
Реф объектаAS-77982
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера47518
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос