Просторная угловая планировка | Панорамный вид на город — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Просторная угловая планировка | Панорамный вид на город

3спальни 4 ванных 2385 ft² 2парковки Вид на море

Описание

Исключительная угловая квартира с тремя спальнями и служебной комнатой в Mada Residences, Даунтаун Дубай. Просторное помещение площадью 2 385 ft² (≈ 221 m²) готово к заселению и привлекает редкой угловой планировкой, обеспечивающей панорамные виды на skyline Даунтауна со всех сторон. Четыре полноценные ванные комнаты и служебная комната делают эту квартиру идеальным решением для семей, требующих максимум удобства и функциональности.

Планировка разработана с максимальным использованием естественного освещения — большие окна от пола до потолка во всех помещениях создают ощущение легкости и простора. Современная кухня с премиальной отделкой интегрирована в открытую зону гостиной, а просторный балкон идеален для развлечений и отдыха. Каждая спальня оснащена встроенными шкафами, главная спальня располагает отдельной ванной комнатой.

Mada Residences расположен в самом сердце классической части Дубая, в пешеходной доступности от Dubai Mall и Dubai Opera. Станция Business Bay Metro находится в минутах ходьбы, что обеспечивает удобное подключение ко всем ключевым деловым и развлекательным центрам эмирата. Проект интегрирован в развитую инфраструктуру Даунтауна с доступом ко всем необходимым сервисам.

Разработана компанией Emaar, квартира отличается качеством исполнения, характерным для флагманских проектов застройщика. Объект предлагается без мебели, позволяя владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Угловое положение и качество отделки делают квартиру привлекательной как для проживания семей, так и для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочное владение в престижной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 188 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 94 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 998 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 607
Сумма кредита
AED 3 525 000
Переплата
AED 2 657 040
Итого за весь срок
AED 7 357 040

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 542
Доход в год
AED 258 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787817
Реф объектаAS-140519
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерMuhammad Atif Hayat
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос