Высокий этаж | Просторная планировка | Престижное месторасположение — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная планировка | Престижное месторасположение

3спальни 2 ванных 1775 ft² Меблирован

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Boulevard Central Tower 1, Даунтаун Дубай, расположена в пешеходной доступности от Burj Khalifa и Dubai Mall. Объект готов к заселению и представляет собой идеальное решение как для семей, так и для инвесторов, ориентирующихся на стабильный спрос в аренде в одном из наиболее престижных и развитых районов города.

Квартира занимает высокий этаж и отличается хорошо спланированной планировкой. Просторные жилая и столовая зоны заполнены естественным светом. Кухня полностью оборудована встроенной бытовой техникой, спальни оснащены встроенными гардеробами. Из квартиры открывается выход на балкон.

Башня располагает двумя парковочными местами в крытой части, что удобно для владельцев. Объект занимает площадь 1 775 ft² (≈ 165 m²) и включает 2 ванные комнаты, поддерживается в отличном состоянии.

Boulevard Central Tower 1 стоит в самом сердце Даунтауна Дубая — района, где сконцентрированы ключевые деловые и развлекательные центры города. До Dubai Mall и других якорных точек района — всего несколько минут ходьбы. Комплекс обеспечивает отличный доступ к транспортным артериям и премиум-сервису, что делает его привлекательным для жизни и инвестирования.

Квартира готова к заселению и выступает перспективным активом как для семей, которые ценят центральное расположение и развитую инфраструктуру, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одной из самых востребованных локаций города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 208
Доход в год
AED 302 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Boulevard Central Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122712100
Реф объектаAS-160603
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос