Вид на Бурж Халифа | EMAAR | Сдана в аренду | Просторная — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | EMAAR | Сдана в аренду | Просторная

3спальни 4 ванных 1709 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижной башне Downtown Views 2 — Tower 1 в центре Дубая предлагает исключительный уровень комфорта и роскоши. Площадь жилого пространства составляет 1 709 ft² (≈ 159 м²), апартамент расположен на высоком этаже с панорамным видом на знаковый Burj Khalifa. Четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи, а открытый балкон приглашает наслаждаться видами города. Собственность готова к заселению в качестве нового жилого объекта Emaar.

Планировка апартамента отражает современный подход к дизайну интерьера. Помещение поставляется без мебели, что позволяет владельцу реализовать персональное видение стиля и функциональности. Высокие потолки и благоустройство жилых зон создают атмосферу простора и света, характерную для премиум-сегмента Дубайского рынка. Приватный балкон ориентирован на городской пейзаж, а система климат-контроля обеспечивает комфортное проживание в любое время года.

Downtown Views 2 находится в самом сердце Downtown Dubai — культурном и деловом центре эмирата. От апартамента всего несколько минут ходьбы до Dubai Mall и Burj Khalifa, главных достопримечательностей города. Башня соединена с системой общественного транспорта, включая близлежащие станции метро, что облегчает передвижение по Дубаю. Район славится высокопрофильными ресторанами, магазинами и культурными учреждениями, создавая среду для динамичного городского образа жизни.

Проект разработан компанией Emaar Properties, мировым лидером в области девелопмента премиум-недвижимости. Башня оснащена современными инженерными системами, включая безопасное паркинговое место, отделку высокого качества и доступ к общим объектам. Архитектурный замысел сочетает современные решения с классическими принципами городского дизайна, позволяя жилому комплексу гармонично интегрироваться в престижный окружающий ландшафт.

Объект привлекает как инвесторов, так и семьи, стремящихся обосноваться в самом желаемом квартале Дубая. Расположение в центральной части города обеспечивает потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу среди международных постояльцев и деловых людей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 899 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 236 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 118 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 271 599

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 868
Сумма кредита
AED 4 424 999
Переплата
AED 3 335 432
Итого за весь срок
AED 9 235 431

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 042
Доход в год
AED 324 500
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7146464209
Реф объектаAS-148846
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAhmad Mohammadsalmanabutaha
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос