Вид на небоскребы | Отличное местоположение | Просторная — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на небоскребы | Отличное местоположение | Просторная

3спальни 4 ванных 1858 ft²

Описание

Элегантная квартира с тремя спальнями, комнатой для прислуги и четырьмя ванными комнатами расположена на высоком этаже в Imperial Avenue в Даунтаун Дубае. Жилая площадь составляет 1 858 ft² (≈ 173 m²), с панорамным видом на канал и наполнена естественным светом. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет реализовать собственное видение интерьера.

Планировка отличается открытыми пространствами, высокими потолками и полностью остекленными фасадами от пола до потолка, создающими ощущение воздушности и света. Современная отделка в сочетании с продуманным дизайном обеспечивает баланс между функциональностью и эстетикой. Просторные спальни, множественные санузлы и встроенные шкафы дополняют удобство повседневной жизни. Из апартаментов открывается вид на водные артерии Даунтауна, что придает особое очарование жилому пространству.

Imperial Avenue — 45-этажная башня работы Shapoorji Pallonji, уникальный архитектурный ориентир современного Даунтауна Дубая. Жилой комплекс расположен в минутах ходьбы от Burj Khalifa и Dubai Mall, обеспечивая мгновенный доступ к культурным и торговым центрам города. Развитая инфраструктура сообщества включает парки, ясли и поликлинику, что создает уютную городскую среду для семей. Два паркоместа в составе комплекса предусмотрены для удобства жителей.

Проект объединяет 424 квартиры и пентхаусы с приватными бассейнами, предназначенные для взыскательных собственников, ценящих качество и расположение. Разнообразие планировок — от 1 до 4 спален в апартаментах и люксовых пентхаусов — отражает амбицию разработчика предложить универсальное решение для премиального сегмента рынка. Гибкие условия рассрочки после сдачи комплекса делают объект доступным для инвесторов и конечных пользователей, стремящихся обрести недвижимость в сердце Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.4 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 240 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 120 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 377 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 307
Сумма кредита
AED 4 499 999
Переплата
AED 3 391 965
Итого за весь срок
AED 9 391 964

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 500
Доход в год
AED 330 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Imperial Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7140688068
Реф объектаAS-150302
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос