Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Люкс — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | Люкс

3спальни 4 ванных 3427 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Mercedes-Benz Places — уникальном сотрудничестве Binghatti Developers и Mercedes-Benz в центре Даунтауна Дубая. Жилой комплекс высотой 341 метр, состоящий из 65 этажей, станет новым архитектурным символом города. Квартира площадью 3 452 ft² (≈ 321 m²) с 4 ванными комнатами предлагается в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Объект готовится к сдаче застройщиком в соответствии с графиком проекта.

Внутренняя планировка отличается просторностью благодаря высоте потолков 4,2 метра, что создаёт ощущение воздушности и роскоши. Каждая единица оснащена собственным бассейном в пределах квартиры, обеспечивающим приватный отдых. Панорамное остекление раскрывает беспрепятственный вид на Бурдж-Халифа с исключительной перспективой. Архитектурное решение воплощает философию Mercedes-Benz «Sensual Purity» — концепцию вневременной красоты и гармонии пространства, трансформируя проект в оазис спокойствия.

Местоположение в Даунтауне Дубая обеспечивает непосредственную близость к главным городским достопримечательностям. Торговый центр Dubai Mall находится в шаговой доступности, а Museum of the Future — буквально рядом. Стратегическое расположение гарантирует простоту передвижения по городу и доступ к ведущим районам Дубая.

Mercedes-Benz Places — результат синергии автомобильного гиганта и опытного застройщика, сфокусированной на создании жилья премиум-класса для требовательных резидентов. Проект сочетает передовые конструктивные решения с инновационным дизайном, трансформируя концепцию городского жилья нового поколения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 960 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 480 000
VAT на комиссию (5%)AED 24 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 476 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 105 226
Сумма кредита
AED 18 000 000
Переплата
AED 13 567 862
Итого за весь срок
AED 37 567 862

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 110 000
Доход в год
AED 1 320 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71719280198
Реф объектаAS-150352
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерSohrab Behmardi
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос