Ультра люкс | Mercedes Benz Places By Binghatti — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Ультра люкс | Mercedes Benz Places By Binghatti

3спальни 4 ванных 2708 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Mercedes-Benz Places — культовом ультралюкс-проекте в центре Даунтауна. Площадь 2 708 ft² (≈ 252 m²). Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки. Резиденции ориентированы на взыскательных покупателей, ценящих инновационный дизайн и эксклюзивность.

Архитектура башни вдохновлена философией Mercedes-Benz «Sensual Purity» — текучие линии, авангардная эстетика и безупречно отделанные интерьеры отражают утончённость на каждом уровне. Квартира предлагает просторную планировку с панорамными окнами от пола до потолка и захватывающими видами на Burj Khalifa, Даунтаун Дубай и городской горизонт. Помещение сдаётся без отделки, что даёт свободу в реализации персональной концепции интерьера.

Проект развивает Binghatti в сотрудничестве с Mercedes-Benz, позиционируя себя как архитектурный шедевр и воплощение высочайших стандартов люкс-сегмента. Минуты ходьбы до Dubai Mall, Burj Khalifa и DIFC; удобный доступ к основным транспортным артериям города. Местоположение обеспечивает безупречную связность при сохранении спокойствия и приватности дорогостоящего района.

Mercedes-Benz Places позиционируется не просто как жилище, а как символ успеха, инноваций и утончённого вкуса. Квартира ориентирована на инвесторов и конечных пользователей, ищущих премиальное жилье с инвестиционным потенциалом в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 13 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 904 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 452 000
VAT на комиссию (5%)AED 22 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 991 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 99 088
Сумма кредита
AED 16 949 999
Переплата
AED 12 776 403
Итого за весь срок
AED 35 376 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 103 583
Доход в год
AED 1 243 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mercedes-Benz Places

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71561633375
Реф объектаAS-159184
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерPassant Hossam Ismail Abdelrahman Eltabaa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос