Премиум-удобства | Вид на Бурж | Современный дизайн — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Премиум-удобства | Вид на Бурж | Современный дизайн

3спальни 4 ванных 1465 ft²

Описание

Премиальная квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в престижном проекте Binghatti Skyblade в центре Даунтаун Дубай. Общая площадь 1 465 ft² (≈ 136 м²). Квартира в статусе off-plan, готовится к сдаче согласно графику девелопера. Объект реализуется как самостоятельная жилая единица без предварительной отделки.

Планировка квартиры разработана с ориентацией на просторные общие зоны: гостиная и столовая объединены в единое пространство, кухня — современного исполнения с интегрированной техникой. Три спальни и дополнительная служебная комната позволяют максимально гибко использовать площадь под личные потребности семьи или сервис на аренду. В состав входят четыре полноценные ванные комнаты и санузел-пудра. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом; балкон обеспечивает дополнительную зону релаксации. Умная система управления домом позволяет контролировать все системы жилища со смартфона.

Binghatti Skyblade расположен в Даунтаун Дубай — исторической деловой и культурной сердцевине эмирата. Район находится в пешеходной доступности от Dubai Mall (около 5 минут) и Burj Khalifa (примерно 7 минут). Метро Red Line находится на расстоянии 10 минут ходьбы, что обеспечивает удобное передвижение по всему городу. Инфраструктура района включает торговые центры, рестораны и офисные кварталы мирового уровня.

Проект разработан авторитетным девелопером с использованием современных архитектурных решений. Финансирование предусматривает гибкие условия рассрочки, адаптированные под запросы различных категорий покупателей. Квартира ориентирована как на семьи, ценящие комфорт и местоположение в центре города, так и на инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды благодаря постоянному спросу в деловом центре Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.9 км · 11 мин пешком
  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 449 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 538 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 269 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 283 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 58 971
Сумма кредита
AED 10 087 499
Переплата
AED 7 603 656
Итого за весь срок
AED 21 053 655

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 61 646
Доход в год
AED 739 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Binghatti Skyblade

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71802385816
Реф объектаAS-159979
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерMuhammad Naeem Shahid
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос