Эксклюзивное местоположение | Люкс-апартамент — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Эксклюзивное местоположение | Люкс-апартамент

3спальни 4 ванных 1448 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте City Center Residences, Даунтаун Дубай, площадью 1 448 ft² (≈ 135 m²) предлагается без отделки. Это перспективное off-plan предложение от застройщика Dar Global в одном из самых престижных районов Дубая. Объект обладает видом на культовую башню Burj Khalifa и станет удачным выбором как для личного проживания, так и для инвестиций.

Квартира спроектирована по современному стандарту с открытой планировкой кухни, оснащённой встроенной техникой. Три просторные спальни дополнены четырьмя ванными комнатами, что обеспечивает удобство для всех жильцов. Большой балкон выходит на фирменный вид города, создавая идеальное пространство для отдыха и развлечений. Высокие потолки и качественная отделка подчёркивают премиальный статус жилья.

City Center Residences расположена в сердце Даунтауна, обеспечивая быстрый доступ к главным торговым и развлекательным центрам района — Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в пешей доступности. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой и высокой плотностью офисных и жилых комплексов мирового класса.

Проект реализован на основе гибких условий рассрочки платежей, что облегчает финансирование покупки для потенциальных инвесторов. Архитектурное решение City Center Residences отражает современный подход к городской жилой среде, интегрируя функциональность и эстетику в едином концепте.

Это привлекательный вариант для покупателей, ищущих качественное жилье в центральной локации Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду на долгосрочном рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 144 500
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 245 780
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 122 890
VAT на комиссию (5%)AED 6 145
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 532 065

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 26 940
Сумма кредита
AED 4 608 375
Переплата
AED 3 473 655
Итого за весь срок
AED 9 618 155

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 162
Доход в год
AED 337 948
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402452188
Реф объектаAS-160227
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерDean Darby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос