Меблирована | Просторная 3 спальни | Открытый вид — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Меблирована | Просторная 3 спальни | Открытый вид

3спальни 4 ванных 1700 ft² 2парковки

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Downtown Views 2 — Tower 2, расположенная в самом сердце Даунтаун Дубая, предлагает 1 700 ft² (≈ 158 m²) жилого пространства с видами на культовую башню Burj Khalifa. Квартира готова к заселению и представляет собой образец роскошного городского жилья в одном из самых престижных районов Дубая.

Планировка включает три просторные спальни, четыре современные ванные комнаты и отдельное помещение для персонала. Квартира оснащена приватным балконом со знаменитыми видами на Burj Khalifa, гардеробной комнатой и полностью отделана с использованием качественных материалов и современного дизайна. Открытые жилые зоны органично интегрируют кухню с основными помещениями, создавая функциональное и комфортное пространство для семьи.

Downtown Views 2 — Tower 2 расположена в непосредственной близости от ключевых ориентиров Дубая. До Burj Khalifa и Dubai Mall, одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов мира, всего несколько минут пешком. Прямой доступ к Sheikh Zayed Road (E 11) обеспечивает отличную транспортную связность со всеми частями города. Вибрирующий район Даунтаун Дубая предлагает динамичный городской образ жизни с богатым выбором ресторанов, кафе и развлечений.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих девелоперов Дубая, что гарантирует высочайшие стандарты качества строительства и дизайна. Резиденты комплекса имеют доступ к полному спектру премиум-услуг и инфраструктуры, включая современные фитнес-центры, бассейны и профессиональное управление зданием. Безопасность и приватность обеспечиваются на высочайшем уровне в элитной коммунити.

Недвижимость идеально подходит для семей и профессионалов, ищущих качественное жилище в центре города с прямым доступом к основным финансовым и торговым центрам Дубая. Стратегическое расположение и премиум-класс отделки делают объект привлекательным для долгосрочного инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 299 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 211 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 105 980
VAT на комиссию (5%)AED 5 299
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 633 939

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 233
Сумма кредита
AED 3 974 250
Переплата
AED 2 995 671
Итого за весь срок
AED 8 294 671

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 287
Доход в год
AED 291 445
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7149315855
Реф объектаAS-167783
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос