Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа

3спальни 4 ванных 1631 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в престижном комплексе Downtown Views 2 - Tower 2, расположенном в самом сердце Даунтаун Дубай. Готов к заселению. Площадь 1 631 ft² (≈ 152 m²). Объект выставлен на продажу.

Планировка предусматривает три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, плюс дополнительный гостевой туалет. Открытая гостиная-столовая с панорамными видами на Burj Khalifa органично связана с полностью оборудованной кухней. Все спальни имеют встроенные гардеробы. К квартире прилагаются два паркоместа в закрытом паркинге.

Downtown Views 2 — часть динамичного центра Даунтаун Дубай, где жители получают прямой доступ к Dubai Mall и розничным центрам района. Комплекс находится в эпицентре городской активности, обеспечивая удобство в повседневной жизни и деловых встречах.

Проект разработан опытным девелопером с акцентом на премиальный уровень отделки и функциональность. Архитектура башни отражает современный стиль, характерный для этого района. Круглосуточные консьерж-сервис и безопасность обеспечивают комфортное проживание для жителей всех возрастов.

Квартира ориентирована на конечных пользователей, стремящихся к жизни в одном из самых престижных адресов Дубая, а также на инвесторов, заинтересованных в активе с высоким потенциалом доходности от сдачи в аренду в центральной локации города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa0.9 км · 12 мин пешком
  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 425 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 217 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 108 500
VAT на комиссию (5%)AED 5 425
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 767 625

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 786
Сумма кредита
AED 4 068 750
Переплата
AED 3 066 902
Итого за весь срок
AED 8 491 902

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 865
Доход в год
AED 298 375
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Downtown Views 2 - Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7149331647
Реф объектаAS-168307
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSamat Ospanov
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос