На продажу

Самый высокий этаж в башне | Переделанная планировка

4спальни 4 ванных 2633 ft² Меблирован

Описание

Квартира из четырёх спален в W Residences, Даунтаун Дубай — редкий результат одобренной застройщиком и муниципалитетом переконфигурации целого этажа. Это один из двух единственных юнитов, созданных в результате данного переустройства, и обладает наивысшей планировкой четырёхспальной квартиры по всей башне. Площадь составляет 2 633 ft² (≈ 245 м²), в комплект входят четыре ванные комнаты и два выделенных парковочных места. Квартира полностью готовится к заселению как часть исключительного портфеля проекта.

Расположение на отметке выше 45-го этажа открывает панорамный, незаслоняемый вид на Бурдж-Халифа и Дубайский канал — сочетание, недостижимое для новостроек на этой высоте в этом районе. Пространство организовано открытой планировкой с современной кухней, четырьмя спальными суитами и четырьмя ванными комнатами. Отделка соответствует стандартам премиального отеля, а балконы с северной ориентацией усиливают композицию вида.

W Residences входит в портфель Marriott и работает как резиденция под брендом W Hotel. Этот формат гарантирует владельцам и их гостям консьерж-сервис, управление номерами и полную конфиденциальность жилого пространства. Локация в центре Даунтаун Дубая обеспечивает шаговый доступ к Dubai Mall, Бурдж-Халифе и финансовому центру; район достигнут в несколько минут пешком от транспортных узлов.

Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки для квалифицированных покупателей. Квартира предлагается как часть исключительного портфеля из пяти юнитов с одного этажа и попадает в категорию действительно редких активов Даунтауна, а не стандартной перепродажи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 144 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 485 760
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 242 880
VAT на комиссию (5%)AED 12 144
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 897 534

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 53 244
Сумма кредита
AED 9 108 000
Переплата
AED 6 865 338
Итого за весь срок
AED 19 009 338

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 55 660
Доход в год
AED 667 920
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

City Center Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71402458078
Реф объектаAS-178480
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерHossam Saadeldeen Abdelghany Hassaballah
BRN брокера69449
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос