Просторная | Свободна | Рядом с метро | Светлая — Даунтаун Джебель Али, Дубай

На продажу

Просторная | Свободна | Рядом с метро | Светлая

2спальни 3 ванных 1123 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в жилой башне Suburbia Podium расположена в Downtown Jebel Ali. Проект отличается характерной марокканской архитектурой с геометрическими узорами и яркой отделкой фасадов. Угловая квартира находится на 4-м этаже, площадь составляет 1 123 ft² (≈ 104 m²). Помещение готово к заселению, не меблировано, с возможностью припаркового автомобиля на крытом подиуме.

Планировка включает открытую кухню с встроенными шкафами, две спальни, три санузла и балкон. Просторные комнаты, центральное кондиционирование, современная отделка. Угловое расположение обеспечивает хорошее естественное освещение с нескольких сторон.

Башня включена в состав комплекса Suburbia и предлагает полный спектр сервиса: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, дежурный персонал, система электроснабжения с резервными генераторами. Расстояние пешком до метростанции UAE Exchange составляет около 10 минут. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До торгового центра Ibn Battuta — примерно 10 минут на автомобиле.

Комплекс рассчитан на семьи и инвесторов, заинтересованных в готовом к использованию жилье с развитой инфраструктурой. Районе Downtown Jebel Ali активно развивается, расположен в близости от основных транспортных артерий Дубая и предоставляет хороший потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR12.9 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates20 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.9 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Джебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 526
Доход в год
AED 66 310
Окупаемость
≈ 14.3 лет

О проекте

Suburbia Podium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7110223227
Реф объектаAS-134348
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерMaria Carmela Dela Cruz
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос