Премиум качество | Прайм локация | Высокая ROI — Даунтаун Джебель Али, Дубай

На продажу

Премиум качество | Прайм локация | Высокая ROI

1спальни 2 ванных 781 ft²

Описание

Просторная квартира с 1 спальней на продажу в проекте Eleve от Deyaar, расположенном в центре Downtown Jebel Ali. Это современное жилое пространство площадью 781 ft² (≈ 73 м²) с двумя ванными комнатами разработано для тех, кто ценит функциональность и качество отделки. Квартира находится на этапе разработки и предлагается как для постоянного проживания, так и для инвестирования с перспективой долгосрочного прироста стоимости.

Планировка квартиры отличается современным подходом с оптимальной организацией пространства. Открытая концепция гостиной и кухни обеспечивает удобство и светлоту помещения. Спальня представляет собой отдельную зону с доступом к ванной комнате, а вторая ванная комната служит удобству при приёме гостей. Качественные отделочные материалы и продуманный дизайн создают атмосферу современного жилья, готового к заселению без дополнительных вложений.

Проект Eleve расположен в стратегически важном районе города с отличной транспортной доступностью. Метро станция UAE Exchange находится в пешеходной доступности, а прямой выход на шоссе Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрое перемещение по городу. Расстояния до ключевых пунктов назначения минимальны: торговый центр Ibn Battuta — 11 минут, медицинский центр NMC Royal Hospital — 13 минут, Expo City Dubai — 15 минут, Dubai Marina — 17 минут. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ в Абу-Даби и крупные деловые центры Дубая.

Застройщик Deyaar создал в Eleve жилой комплекс, который сочетает современную архитектуру, премиальные удобства и принципы устойчивого развития. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Башня предназначена для создания возвышенного образа жизни с качественно спроектированными резиденциями и полным спектром досуговых объектов.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на долгосрочный потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и для конечных покупателей, ищущих современное жилье с удобной локацией и надёжным застройщиком.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.5 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.9 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 899 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 967 649

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 674 999
Переплата
AED 508 794
Итого за весь срок
AED 1 408 793

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Джебель Али. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 235
Доход в год
AED 62 820
Окупаемость
≈ 14.3 лет

О проекте

Eleve

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71592006237
Реф объектаAS-173527
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Джебель Али

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Джебель Али

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос