Вид на водный фронт | Престижный район | Идеальная инвестиция — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Вид на водный фронт | Престижный район | Идеальная инвестиция

1спальни 1 ванных 815 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте AEON Tower 2, расположенном в Dubai Creek Harbour — современном жилом комплексе от Emaar Properties. Это идеальное решение для семей и инвесторов, ценящих водоfront-локации с панорамными видами на залив и открытый горизонт. Квартира площадью 815 ft² (≈ 76 m²) предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа. Готовность объекта запланирована в соответствии с графиком завершения проекта Emaar.

Планировка квартиры продумана для комфортного проживания: просторная спальня, современная ванная комната с качественной сантехникой, полностью оборудованная кухня с центральной системой кондиционирования воздуха. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Отделка выполнена в стильном современном стиле с использованием качественных материалов, что создаёт уютную и функциональную среду обитания.

Dubai Creek Harbour представляет собой один из самых перспективных район Дубая, сочетающий в себе жилые, офисные и коммерческие пространства. Комплекс расположен с удобным доступом к транспортной инфраструктуре и находится в нескольких минутах от ключевых деловых центров города. Набережная обеспечивает пешеходные прогулки и досуг на берегу водного канала.

AEON Tower 2 — часть динамично развивающегося проекта Emaar, созданного для современного образа жизни с полным спектром социальных и рекреационных пространств. Проект ориентирован на привлечение как семей, так и инвесторов, заинтересованных в перспективных объектах в одном из наиболее стратегических районов Дубая. Потенциал доходности от сдачи в аренду делает данную квартиру привлекательной для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC7.2 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.9 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.8 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 293 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 427
Сумма кредита
AED 1 612 500
Переплата
AED 1 215 454
Итого за весь срок
AED 3 365 454

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 183
Доход в год
AED 146 200
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

AEON Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71575267509
Реф объектаAS-158106
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос