Вид на воду | Угловая планировка | Скоро передача — Дубай Крик Харбор, Дубай

На продажу

Вид на воду | Угловая планировка | Скоро передача

2спальни 2 ванных 1144 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Cove II, Building 6, расположенная в районе Dubai Creek Harbour — это современное жилое пространство на берегу лагуны с видом на марину. Площадь составляет 1 144 ft² (≈ 106 m²). Объект готов к заселению и предлагается без мебели, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер в соответствии со своими предпочтениями. Квартира располагает 2 просторными спальнями и 2 современными ванными комнатами.

Планировка отличается открытой функциональной компоновкой с панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими обилие естественного света и открывающими панорамные виды на водную гладь. Приватный балкон ориентирован на лагуну и акваторию марины, предоставляя возможность наслаждаться водными пейзажами. Интерьер спроектирован для комфортного современного образа жизни с функциональными зонами и качественной отделкой.

Dubai Creek Harbour — это один из наиболее активно развивающихся прибрежных районов Дубая, объединяющий спокойную атмосферу берега с удобной транспортной связностью. Резиденты имеют прямой доступ к Даунтаун Дубаю, Бизнес Бэю и Dubai Festival City, а также к основным автомагистралям, включая Ras Al Khor Road. В непосредственной близости расположены школы, медицинские учреждения, парки и разнообразные коммерческие и ресторанные заведения.

Сообщество выделяется водоfront-локацией с благоустроенными общественными пространствами, прогулочными и велосипедными дорожками вдоль берега. Архитектура проекта отражает современный подход к жилому строительству, создавая экосистему, где комфорт и удобство сочетаются с качеством прибрежного образа жизни. Объект привлекателен как для семей, ищущих стильное прибрежное жилье, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном приросте стоимости в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB6.1 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 949 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 141 649

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 499
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 717
Доход в год
AED 200 600
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

The Cove II - Building 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71449873070
Реф объектаAS-172723
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAqib Nawaz
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос