На продажу

Квартира с 2 спальнями в AEON Tower 1, Дубай Крик Харбор

Инвестиционная сделка | Первоначальная цена | Вид на Крик | Угловая планировка

2спальни 2 ванных 115 m² 1парковка Вид на море

Описание

Двухспальная квартира в башне AEON Tower 1 расположена в развивающемся сообществе Dubai Creek Harbour, разработанном компанией Emaar. Это off-plan проект, предлагающий современное жилье с видом на сообщество. Квартира площадью 1 241 ft² (≈ 115 м²) включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и сдаётся в свободной планировке без отделки.

Апартамент спроектирован с учётом функциональности и комфорта. Открытая концепция гостиной и кухни создаёт просторное жилое пространство, а две отдельные спальни с ванными комнатами обеспечивают приватность для семьи или нескольких жильцов. Балкон с видом на сообщество дополняет дизайн квартиры, позволяя наслаждаться панорамами Dubai Creek Harbour.

AEON Tower 1 входит в состав Dubai Creek Harbour — амбициозного развития, расположенного между Бизнес Бэй и центральной частью Дубая. Сообщество отличается современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. От проекта около 10–12 минут езды до Бизнес Бэй, примерно 15 минут до Даунтаун Дубай и Dubai Mall, что обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым и торговым центрам города.

Разработка Emaar демонстрирует внимание к качеству строительства и дизайну. AEON Tower 1 предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей, что делает инвестицию в это жилое пространство более доступной. Проект предназначен для конечных пользователей и инвесторов, ищущих квартиру в динамичной части Дубая с потенциалом роста стоимости недвижимости и доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB5.3 км · 9 мин на машине
  • DIFC7.1 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 929 015
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 557 172
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 278 586
VAT на комиссию (5%)₽ 63 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 122 974

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 280 292
Сумма кредита
₽ 47 946 761
Переплата
₽ 36 140 836
Итого за весь срок
₽ 100 069 851

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Крик Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 362 264
Доход в год
₽ 4 347 173
Окупаемость
≈ 14.7 лет

О проекте

AEON Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71575245517
Реф объектаAS-188645
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Крик Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Крик Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос